新加坡宣布上调购房印花税-观点


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新加坡国家发展部4月26日深夜发布文告宣布,从4月27日起,购买住宅房地产的额外买方印花税(ABSD)将调高3%至30%。

文告显示,外国买家须支付的ABSD调整幅度最大,一律从30%调高至60%。购买第二套和第三套房地产的新加坡永久居民,分别从25%和30%,调高到30%和35%。购买第一套房地产的新加坡永久居民继续支付5%的ABSD。

同时,购买第二套和第三套房地产的新加坡公民,须支付的ABSD分别从17%和25%,调高至20%和30%。购买第一套房地产的新加坡公民则继续无需支付ABSD。

根据新加坡市区重建局4月3日公布的最新预估数据显示,整体私宅价格连续第12个季度上扬,今年第一季度整体私宅价格指数环比上升3.2%,高于2022年第四季度的0.4%涨幅。

为抑制火热房地产市场,以及增加政府收入来源,新加坡政府过去两年来已经推出多项针对房地产市场的降温措施,包括2021年12月调高ABSD、2022年2月预算案宣布大幅调高房地产税,以及去年9月底多方面提高住房贷款门槛等。今年2月份,新加坡政府公布的最新财政预算案,已将高价值住宅的买方印花税调高1%至2%。(经济日报驻新加坡记者 蔡本田)

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